Tranzacțiile imobiliare din România au scăzut cu 17,8% în primele nouă luni din 2026

Tranzacțiile imobiliare din România au scăzut cu 17,8% în primele nouă luni din 2026

Piața imobiliară din România a înregistrat 381.094 de imobile vândute în perioada ianuarie-septembrie 2026, cu 17,8% mai puține față de aceeași perioadă a anului precedent, când fuseseră consemnate 463.592 de tranzacții. Datele au fost publicate de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI).

Scădere accentuată în trimestrul al treilea

Între iulie și septembrie 2026 au fost vândute 108.437 de imobile la nivel național, cu 66.269 mai puține decât în aceeași perioadă din 2025, când fuseseră înregistrate 174.706 tranzacții. Cele mai multe vânzări din trimestrul al treilea au fost raportate în București, unde s-au tranzacționat 20.298 de imobile, urmat de județele Timiș, cu 7.517, și Ilfov, cu 7.231. În primele șase luni ale anului, în România au fost tranzacționate 272.657 de imobile, cu 16.229 mai puține decât în intervalul similar din 2025.

Incidentul informatic și modificările fiscale au influențat piața

O analiză realizată de Keller Williams România pe baza datelor ANCPI arată că scăderea de 17,8% trebuie interpretată ținând cont de evenimentele excepționale din ultimul an. În iulie 2026, sistemul informatic e-Terra a fost afectat de un incident cibernetic, iar întreruperea serviciilor a îngreunat obținerea extraselor de carte funciară și autentificarea tranzacțiilor imobiliare, influențând puternic numărul vânzărilor din trimestrul al treilea.

Comparația cu anul 2025 este influențată și de modificările fiscale. În iulie anul trecut, o parte dintre cumpărători s-au grăbit să finalizeze achizițiile înainte de majorarea TVA aplicabile de la 1 august, ceea ce a dus la un număr ridicat de tranzacții în acea lună. În plus, termenul de 30 septembrie 2026 pentru finalizarea anumitor achiziții cu TVA de 9%, în condițiile prevăzute de lege, ar fi contribuit la concentrarea unor tranzacții în luna septembrie, potrivit analizei citate.

Bucureștiul, Timișul și Ilfovul, în fruntea vânzărilor

La nivel regional, Bucureștiul a rămas pe primul loc după numărul de imobile vândute în trimestrul al treilea, urmat de județele Timiș și Ilfov. La polul opus, cele mai puține vânzări au fost raportate în județele Teleorman, Vrancea și Covasna, conform datelor publicate de ANCPI.