Casă de 621.500 de euro, licitație pentru un euro. Care e capcana

O casă de peste 600.000 de euro, scoasă la licitație pentru o liră sterlină

O locuință cu patru dormitoare din Marea Britanie, evaluată la 525.000 de lire sterline (aproximativ 621.500 de euro), va fi scoasă la licitație cu un preț de pornire de doar o liră sterlină. Proprietatea, situată pe strada Foxcote, la marginea de nord a unui oraș de coastă din East Sussex, ascunde însă o problemă majoră: nu poate fi locuită în acest moment.

Ce s-a întâmplat cu proprietatea

Casa are o suprafață de aproximativ 130 de metri pătrați și a fost cumpărată în urmă cu șase ani de un cuplu care intenționa să o transforme în locuința ideală. La parter, proprietatea dispune de două livinguri, o bucătărie cu zonă de luat masa, un hol și o toaletă. La etaj se află patru dormitoare generoase, dintre care unul beneficiază de baie proprie, precum și baia principală.

Planurile proprietarilor au fost întrerupte brusc în februarie 2024, când o alunecare masivă de teren s-a produs în grădina din spatele casei, acolo unde se afla anterior o piscină. O parte a terenului s-a prăbușit pe o pantă abruptă, pe o diferență de nivel de aproximativ 15 metri.

Interdicția de ocupare rămâne în vigoare

Potrivit reprezentanților companiei care organizează licitația, grădina a fost stabilizată ulterior, iar locuința a fost monitorizată pentru a se observa eventualele deplasări structurale. Până în prezent, nu au fost constatate semne de mișcare structurală. Cu toate acestea, un ordin de interzicere a ocupării locuinței este încă în vigoare, ceea ce înseamnă că proprietatea nu poate fi folosită în scop rezidențial.

„Casa individuală, cu o suprafață de 1.400 de picioare pătrate, situată pe strada Foxcote, la marginea de nord a orașului de coastă, a fost cumpărată în urmă cu șase ani de un cuplu. Însă planurile celor doi au fost întrerupte brusc de o alunecare de teren produsă în grădina din spatele casei, în februarie 2024. De atunci, grădina a fost stabilizată, iar casa a fost monitorizată pentru a se observa eventualele deplasări. În prezent, nu există semne de mișcare structurală. Cu toate acestea, ordinul care interzice ocuparea locuinței este încă în vigoare, ceea ce înseamnă că, momentan, casa nu poate fi locuită”, a explicat un purtător de cuvânt al companiei specializate în organizarea licitațiilor imobiliare.

Licitație fără preț minim de adjudecare

Proprietatea este scoasă la licitație fără un preț minim de adjudecare, astfel încât ofertele pot porni de la numai o liră sterlină. Licitația este programată pentru data de 29 octombrie.

Richard Worrall, licitator și consultant în cadrul companiei, spune că situația este nefericită pentru foștii proprietari, care au investit în locuință pentru a-și construi casa visurilor.

„Este o adevărată tragedie pentru cuplul care a cumpărat această casă pentru a locui în ea și care, în mod evident, a investit mult timp, bani și efort pentru a o transforma în locuința dorită. Făceau tot ceea ce ar fi făcut oricare dintre noi pentru a-și crea casa visurilor, până când un eveniment complet independent de voința lor a schimbat totul”, a afirmat Richard Worrall.

Prețul mic nu garantează o investiție profitabilă

Deși prețul de pornire este extrem de mic, acesta nu garantează o investiție profitabilă. Costurile necesare pentru rezolvarea problemelor terenului, eventualele lucrări suplimentare și condițiile impuse pentru ridicarea interdicției de ocupare pot influența semnificativ valoarea finală a investiției.

Pentru viitorul cumpărător, adevărata provocare nu va fi achiziția în sine a proprietății, ci găsirea unei soluții care să permită, în cele din urmă, folosirea acesteia ca locuință.