De la „Grexit” la destinație pentru averile mari
Grecia a trecut de la una dintre cele mai grave crize economice din Europa și de la riscul unui „Grexit” – ieșirea din zona euro și revenirea la moneda națională – la una dintre cele mai impresionante reveniri din istoria europeană. O contribuție importantă la această transformare o are programul „non-dom”, prin care persoanele care nu locuiesc permanent în Grecia își pot transfera rezidența fiscală în această țară, cu condiția realizării unei forme de investiție, precum achiziții imobiliare, acțiuni, obligațiuni sau participații la companii.
Cei care aleg Grecia drept nouă rezidență fiscală sunt impozitați, pentru o perioadă totală de 15 ani, cu o taxă anuală de maximum 100.000 de euro pentru toate veniturile obținute în străinătate, indiferent de valoarea acestora. Astfel, multimilionarii străini aleg să se mute în statul elen pentru a-și proteja averile printr-o taxă fixă, beneficiind totodată de rezidență într-o țară din Uniunea Europeană.
Programul „Golden Visa”, printre cele mai accesibile din Europa
Grecia atrage și o altă categorie de investitori, prin programul „Golden Visa”, lansat în 2013. Spre deosebire de regimul „non-dom”, acesta oferă drept de ședere prin realizarea unei investiții, cea mai cunoscută opțiune fiind achiziția de proprietăți imobiliare. În 2026, pragul de investiție pornește de la 250.000 de euro în anumite condiții, ceea ce face din programul elen unul dintre cele mai accesibile programe de rezidență prin investiții din Europa.
Permisul de ședere este acordat pentru o perioadă de cinci ani și poate fi reînnoit atât timp cât investiția este menținută. În plus, proprietatea poate fi închiriată pe termen lung, oferind investitorului posibilitatea de a obține venituri din chirii, cu un randament potențial de aproximativ 3%.
În 2025, persoanele care beneficiază de regimul „non-dom” au reprezentat 29% din volumul tranzacțiilor de pe piața locuințelor de lux din Grecia, de peste două ori mai mult decât procentul de 14% înregistrat în 2024. Înainte de această perioadă, această categorie de investitori era complet absentă de pe piața internă. „Pentru prima dată avem date privind tranzacțiile, și nu estimări, care demonstrează că Grecia a devenit o țară-gazdă în cadrul marii redistribuiri a averii private care are loc în Europa”, a declarat Savvas Savvaidis, președinte și CEO al Greece Sotheby’s.
Ascensiunea Greciei se explică și prin faptul că Marea Britanie a eliminat statutul „non-dom” în aprilie 2025, ceea ce a dus la creșterea numărului de multimilionari care caută o altă țară în care să își transfere rezidența fiscală. Vara anului 2015 a reprezentat un moment critic pentru Grecia, existând riscul real al ieșirii statului elen din zona euro.
Chris Rokos și Novak Djokovic, atrași de Grecia
Un miliardar din domeniul fondurilor speculative și al treilea cel mai mare contribuabil al Marii Britanii a ales să părăsească Regatul Unit pentru Grecia. Este vorba despre Chris Rokos, în vârstă de 55 de ani, fondatorul Rokos Capital Management. El va deschide un birou în Atena ca parte a acestei mutări.
Rokos a plătit aproximativ 330 de milioane de lire sterline în ultimul an fiscal în Marea Britanie. Averea sa este estimată la trei miliarde de lire sterline, iar la începutul acestui an s-a angajat să doneze 190 de milioane de lire sterline Universității Cambridge, donație despre care se crede că este cea mai mare donație individuală făcută unei universități britanice în perioada modernă. Rokos Capital Management administrează active în valoare de aproximativ 20 de miliarde de dolari americani și are birouri în Londra, New York, Abu Dhabi și Singapore.
În 2025, au apărut zvonuri potrivit cărora Djokovic și familia sa s-ar fi mutat la Atena. Campionul de tenis a părut să confirme mutarea la acea vreme. „Nu a fost ceva ce plănuisem de mult timp”, a spus el despre decizia de a se muta. „De fapt, în ultimii doi ani, s-au întâmplat lucruri, iar deciziile s-au schimbat în viețile noastre, atât pe plan personal, cât și profesional. Dar este în regulă, așa este viața”, a declarat Djokovic atunci.
Destinațiile care câștigă teren în fața marilor economii europene
Singapore, Italia – care are un program similar cu cel al Greciei, doar că investiția minimă anuală este de 300.000 de euro –, Elveția, Grecia, Hong Kong și Noua Zeelandă se numără printre destinațiile care devin tot mai atractive pentru persoanele cu averi mobile la nivel internațional în 2026. Pe de altă parte, Regatul Unit, Germania, Franța, Norvegia și Coreea de Sud se confruntă cu presiuni tot mai mari asupra competitivității, pe măsură ce reformele fiscale, incertitudinea bugetară și schimbările de politică îi determină pe oamenii bogați și pe familiile cu averi considerabile să își reevalueze opțiunile.
