IRCC crește din 1 octombrie. Ratele creditelor ipotecare cu dobândă variabilă se majorează ușor
Românii care au credite ipotecare cu dobândă variabilă calculată în funcție de indicele IRCC vor plăti rate mai mari de la 1 octombrie 2026. Indicele urcă de la 5,56% la 5,57%, potrivit datelor Băncii Naționale. Este prima creștere după patru trimestre consecutive de scădere, iar analiștii anticipează că IRCC ar putea continua să urce și în 2027.
Noua valoare a indicelui se aplică în trimestrul al patrulea din 2026 și este calculată pe baza tranzacțiilor interbancare realizate în perioada aprilie-iunie 2026. Nivelul maxim atins de IRCC a fost de 6,06%, în al doilea trimestru din 2025.
Impactul asupra ratelor lunare
Pentru un credit ipotecar de 350.000 de lei, contractat pe 30 de ani și cu o marjă bancară de 2,5%, noua valoare a indicelui înseamnă o creștere a ratei lunare de aproximativ 2 lei.
În funcție de tipul dobânzii, rata estimată este de aproximativ 1.815 lei pe lună pentru o dobândă fixă de 4,7% și poate ajunge la 2.585 de lei lunar în cazul unei dobânzi variabile de 8,07%.
Ofertele din piață pentru credite ipotecare cu dobândă fixă pornesc de la aproximativ 4,65%-4,70%, iar în cazul dobânzii variabile totale, formată din IRCC și marja băncii, aceasta ajunge la circa 8,07%.
Estimări pentru 2027 și opțiunile debitorilor
Analiza arată că IRCC ar putea urca până în jurul valorii de 5,59% în primul trimestru din 2027. Chiar dacă efectul imediat asupra ratelor este limitat, evoluția indicelui indică o schimbare de dinamică.
Schimbarea de la 1 octombrie se va vedea foarte puțin în rate, însă diferența dintre dobânda variabilă plătită acum și ofertele cu dobândă fixă poate ajunge la câteva sute de lei lunar.
Mai mult de 430.000 de persoane fizice au finanțări legate de noul indice IRCC, potrivit unei estimări realizate în iunie 2026. Acest indice este folosit la calcularea dobânzilor variabile pentru creditele în lei acordate după mai 2019 și reprezintă media dobânzilor zilnice la care băncile din România se împrumută între ele pe piața monetară interbancară.
