Un conac de lux transformat într-un coșmar: moliile care au distrus o avere
Un cuplu din Londra a trăit o experiență incredibilă după ce a achiziționat un conac impunător pentru suma de 40,2 milioane de dolari. Vila Horbury, situată într-o zonă exclusivistă din nord-vestul Londrei, părea să fie locuința perfectă, dar în spatele fațadei sale victoriene se ascundea o problemă devastatoare: o infestare masivă de molii.
Proprietatea, care includea facilități de lux precum piscină, spa, sală de sport, cinema și cramă, s-a dovedit a fi un adevărat coșmar pentru noii proprietari, Iya Patarkatsishvili, fiica unui miliardar georgian, și soțul ei, Yevhen Hunyak. După ce s-au mutat, au descoperit molii peste tot – pe periuțele de dinți, prosoape și chiar în paharele de vin. Hainele lor au fost distruse, iar familia a fost nevoită să arunce o parte semnificativă din garderobă.
Declarații frauduloase și o hotărâre judecătorească istorică
Judecătorul care a analizat cazul a stabilit că fostul proprietar, William Woodward-Fisher, a făcut „declarații frauduloase” și a ascuns gravitatea infestării înainte de vânzare. Deși acesta a negat intenția de a înșela cumpărătorii, instanța a concluzionat că el a dorit pur și simplu să scape de problemă și să finalizeze tranzacția.
Documentele prezentate în instanță au arătat că soția lui Woodward-Fisher a observat pentru prima dată moliile în 2018, după instalarea unei noi izolații. Mai mulți specialiști în exterminare au fost angajați pentru a combate problema, iar emailurile trimise de aceasta către soțul său au evidențiat gravitatea situației. Cu toate acestea, informațiile nu au fost dezvăluite cumpărătorilor.
Despăgubiri substanțiale pentru cuplul afectat
Instanța a decis ca proprietatea să fie returnată, iar cuplul să primească înapoi cea mai mare parte a sumei plătite, cu o deducere pentru perioada în care au locuit acolo. În plus, li s-au acordat „daune substanțiale” și rambursarea tuturor cheltuielilor suportate pentru a încerca să elimine moliile.
Acest caz scoate la lumină riscurile ascunse ale pieței imobiliare de lux și subliniază importanța transparenței în tranzacțiile de acest tip. Deși vila Horbury părea o investiție de vis, realitatea a demonstrat că aparențele pot fi înșelătoare.
Un precedent pentru cumpărătorii de proprietăți
Decizia judecătorească stabilește un precedent important pentru cumpărătorii de proprietăți, mai ales în segmentul de lux. Este un semnal clar că vânzătorii trebuie să fie complet transparenți cu privire la starea locuințelor pe care le tranzacționează. În caz contrar, consecințele legale pot fi devastatoare.
Într-o lume în care luxul și exclusivitatea sunt adesea asociate cu perfecțiunea, acest incident arată că nici măcar cele mai scumpe proprietăți nu sunt imune la probleme ascunse. Pentru Iya Patarkatsishvili și Yevhen Hunyak, lecția a fost una costisitoare, dar decizia instanței le-a oferit o oarecare alinare.
