Creșterea alarmantă a prețurilor locuințelor în Uniunea Europeană
Prețurile locuințelor continuă să explodeze în Uniunea Europeană, iar România nu face excepție de la această tendință îngrijorătoare. Într-o perioadă în care economia globală se confruntă cu provocări, piața imobiliară pare să fie într-o continuă efervescență, cu scumpiri care depășesc așteptările.
Factori care contribuie la scumpiri
Scăderea dobânzilor și programele guvernamentale care sprijină achizițiile imobiliare au dus la o cerere crescută, în contrast cu oferta limitată de pe piață. Inflația galopantă și costurile tot mai mari ale materialelor de construcție au amplificat această situație, generând noi majorări de prețuri.
Statistici îngrijorătoare
Conform celor mai recente date, Portugalia, Bulgaria și Ungaria se află în fruntea scumpirilor, cu creșteri de peste 15%. Croația și Spania nu sunt departe, cu o majorare de peste 12% în trimestrul al doilea din 2025 comparativ cu aceeași perioadă din 2024. România, pe de altă parte, se situează la mijloc, cu o creștere de aproape 5%, aproape de media europeană.
Impactul asupra marilor orașe
Specialiștii subliniază că aceste creșteri reflectă media națională și nu surprind realitatea din marile orașe. În România, aproape jumătate din populație locuiește în mediul rural, iar piața rezidențială este concentrată în orașe mari precum București, Cluj sau Brașov, unde prețurile pot crește rapid. Măsurile guvernamentale au un impact semnificativ asupra acestei dinamici.
Provocările viitoare
Adrian Codirlașu, președintele CFA România, atrage atenția asupra unei posibile stagnări a prețurilor, având în vedere că veniturile populației în euro au scăzut. Creșterea salariilor de doar 5% în fața unei inflații de 10% a dus la o pierdere a puterii de cumpărare, ceea ce nu poate susține o continuare a creșterii accelerate a prețurilor.
Concluzie
Prețurile locuințelor în Europa sunt într-o continuă ascensiune de șase trimestre consecutive, iar viitorul pare incert. Într-o lume în care economia fluctuează, este esențial să ne întrebăm care va fi impactul acestor scumpiri asupra cetățenilor și cum se va adapta piața imobiliară la noile realități economice.
