Criza Locuințelor din Croația: O Strategie Fiscală Controversată
Într-o mișcare care a stârnit dezbateri aprinse, Croația se pregătește să schimbe radical abordarea fiscală, transferând povara de la persoanele fizice la proprietăți. Această decizie, anunțată de ministrul Finanțelor, Marko Primorac, vizează temperarea pieței imobiliare supraincălzite și a prețurilor chiriilor care au devenit inaccesibile pentru mulți. Cu un număr alarmant de 600.000 de proprietăți goale sau disponibile doar pentru închiriere pe termen scurt, tinerii și familiile se luptă să găsească locuințe pe termen lung, în special în zonele turistice de pe coasta Adriaticii.
Investiții Străine și Speculații Imobiliare: O Piață Desechilibrată
Primorac a tras un semnal de alarmă cu privire la modul în care investițiile imobiliare, considerate de mulți ca fiind cea mai sigură formă de investiție, împreună cu afluxul de cumpărători străini atrași de impozitele scăzute, au creat un dezechilibru pe piața imobiliară. Această situație a făcut ca locuințele să devină inaccesibile pentru majoritatea croaților, împingând guvernul să caute soluții pentru a încuraja închirierea pe termen lung și a aduce pe piață o politică imobiliară stabilă și previzibilă.
Detalii despre Noua Legislație Fiscală
Noua legislație propusă de Primorac prevede impunerea de noi taxe în principal pe apartamente, în timp ce proprietățile folosite pentru agricultură, producție și servicii vor fi scutite. De asemenea, proprietățile închiriate pentru cel puțin 10 luni pe an vor beneficia de scutiri fiscale, cu taxe variind între 0,6 și 8,0 euro pe metru pătrat. Această abordare fiscală inovatoare este menită să stimuleze piața închirierilor pe termen lung și să aducă echilibru pe piața imobiliară. Cu toate acestea, legislația este programată să intre în vigoare abia la 1 ianuarie 2025, după aprobarea parlamentară, lăsând loc pentru ample discuții și ajustări.
Un Apel la Acțiune pentru Croații din Străinătate
Pe lângă scopul de a echilibra piața imobiliară, noua legislație fiscală are și obiectivul de a încuraja întoarcerea croaților din străinătate. Prin digitalizarea sistemului fiscal și consolidarea disciplinei fiscale, guvernul speră să creeze un mediu mai atractiv pentru cei care doresc să se întoarcă în țară și să investească în proprietăți. Această strategie ar putea juca un rol crucial în revitalizarea comunităților locale și în stimularea economiei naționale.
Concluzie: O Măsură Necesară sau Un Risc Calculat?
În timp ce strategia Croației de a transfera povara fiscală de la persoanele fizice la proprietăți este văzută de unii ca o soluție necesară pentru a rezolva criza locuințelor, alții o consideră un risc calculat. Cu o piață imobiliară în continuă schimbare și cu provocări demografice semnificative, rămâne de văzut dacă această abordare va reuși să aducă stabilitatea și accesibilitatea dorite pe piața locuințelor din Croația. Ce este cert este că decizia a stârnit un dialog important despre viitorul imobiliar al țării și despre cum pot fi abordate cele mai presante probleme ale societății.
Sursa: Realitatea.net
